過(guò)高的房?jī)r(jià)下，買(mǎi)房并不是那么容易。這就讓不少剛剛踏入社會(huì)的年輕人以及一些在外打拼的低收入人群，不得不面臨租房的問(wèn)題。在這種情況下，公租房無(wú)疑成為實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的最后一道屏障。

隨著又一年畢業(yè)季的到來(lái)，市場(chǎng)上對(duì)公租房的需求又一次集中釋放。2017年以來(lái)，以北京為代表的多個(gè)城市不同程度的加大公租房建設(shè)、放寬公租房的申請(qǐng)條件，一方面留住人才，一方面讓更多人實(shí)現(xiàn)真正的居者有其屋。與此同時(shí)，多個(gè)城市對(duì)公租房的監(jiān)管也更為嚴(yán)格，對(duì)公租房違規(guī)現(xiàn)場(chǎng)的查處也不僅僅是“雷聲大雨點(diǎn)小”。

多個(gè)城市加大公租房建設(shè) 增加公租房分配套數(shù)

2017年多個(gè)城市出臺(tái)政策，年內(nèi)將新增公租房分配套數(shù)。前幾日，廣西獲中央財(cái)政下達(dá)的2017年中央公共租賃住房及其配套設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)補(bǔ)助資金3.35億元，要完成公共租賃住房新增分配入住5.16萬(wàn)套以上。

3月份上海市政府公布了今年上海公租房分配的新指標(biāo)，將在今年新增分配供應(yīng)公租房約1萬(wàn)套，重點(diǎn)解決各類引進(jìn)人才的階段性居住困難；沈陽(yáng)市今年也將新增租賃住房補(bǔ)貼5000戶。其中，廉租住房租賃補(bǔ)貼500戶，公共租賃住房租賃補(bǔ)貼4500戶。公共租賃住房基本建成10000套（戶），新增公租房分配總套數(shù)7499套。

降低門(mén)檻 放寬公租房申請(qǐng)條件

在加大公租房供應(yīng)的同時(shí)，放寬公租房的申請(qǐng)條件也成為很多地方政府的重要舉措。其中最具代表性的當(dāng)屬北京對(duì)“新北京人”公租房分配比例的敲定。市住建委發(fā)布消息，各區(qū)面向“新北京人”配租的房源應(yīng)不少于當(dāng)年本區(qū)新分配房源總量的30%，包括公開(kāi)配租、單位集體躉租及產(chǎn)業(yè)園區(qū)配租公租房等。

西安放寬大學(xué)生租住公租房準(zhǔn)入條件，3年內(nèi)普通高校新畢業(yè)大學(xué)生或5年內(nèi)985、211院校新畢業(yè)大學(xué)生，免于資格審核住公租房。普通高校新畢業(yè)大學(xué)生給予1年租住過(guò)渡期；985、211院校新畢業(yè)大學(xué)生給予2年租住過(guò)渡期；湖北省住建廳出臺(tái)措施，降低公租房準(zhǔn)入門(mén)檻，并加快分配入住，以解決中等偏下及低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員的住房困難；內(nèi)蒙古最新出臺(tái)加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的相關(guān)政策，適度放寬戶籍、收入等公租房準(zhǔn)入條件，擴(kuò)大公租房保障范圍，切實(shí)改善居民居住條件。

此外，南寧、江門(mén)、舟山、合肥等均不同程度降低了公租房準(zhǔn)入門(mén)檻。

加強(qiáng)監(jiān)管力度 設(shè)立公租房黑名單

前不久，西安房管局將54名轉(zhuǎn)租公租房牟利的大學(xué)生列入誠(chéng)信黑名單，一時(shí)間對(duì)公租房的監(jiān)管問(wèn)題成為熱議的話題。據(jù)悉，這些大學(xué)生把月租150元左右的公租房，以每月五六百元轉(zhuǎn)租牟利。西安房管局對(duì)這54名違規(guī)轉(zhuǎn)租大學(xué)生，立即取消其租住資格，強(qiáng)制搬離，并以公告形式予以曝光。

北京更是發(fā)布了對(duì)各類保障房的監(jiān)管措施：北京應(yīng)該加大對(duì)違規(guī)個(gè)人處理力度，除立即取消保障房資格外，應(yīng)從5年不能申請(qǐng)各類保障房上升到10年。主管部門(mén)表示，將出臺(tái)規(guī)定，加大對(duì)保障房違規(guī)出租、出借、出售行為的處罰力度！并通過(guò)媒體加大曝光力度。而在這種形勢(shì)下，一家以“五洲地產(chǎn)”為名的房地產(chǎn)中介，違規(guī)代理出租海淀區(qū)唐家?guī)X集體土地公租房，海淀區(qū)房管局依法將房源代理信息取證后全部撤下，“五洲地產(chǎn)”公司牌匾被沒(méi)收。

這種一邊增加公租房建設(shè)，一邊加強(qiáng)監(jiān)管的舉措，將有力遏制違規(guī)獲利行為，讓公租房發(fā)揮其真正的用途。