據(jù)土拍研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份，江西共成交174宗經(jīng)營(yíng)性用地，面積共計(jì)415.29萬(wàn)㎡，土地出讓金達(dá)135.3億元。除新余、鷹潭外，9個(gè)城市有土拍記錄。

其中，南昌成交3宗，出讓面積9.45萬(wàn)方，出讓金額約8.06億元。江西其他地市共成交171宗經(jīng)營(yíng)性用地，面積約405.84萬(wàn)㎡，總成交金額約127.23萬(wàn)方。

江西3月各地成交統(tǒng)計(jì)表

贛州土拍最活躍 吸金最多為上饒

統(tǒng)計(jì)顯示，贛州市土地出讓宗最多，達(dá)到61幅，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了其他8個(gè)城市。賣(mài)地金額最高的是上饒市38.06億元，出讓面積約71.99萬(wàn)㎡，其次撫州21.37億元，土地出讓面積61.79萬(wàn)㎡。萍鄉(xiāng)超高層綜合體地塊被上海瑞晨置業(yè)10.25億拍下。（文字來(lái)源：土拍網(wǎng)）

中駿首入九江 房企巨頭3月勢(shì)微

整個(gè)3月份，房企巨頭們除了在3月初有所動(dòng)作外，在整個(gè)月顯得很低調(diào)，碧桂園、祥生只競(jìng)得一宗地，分別位于撫州崇仁縣、撫州東鄉(xiāng)區(qū)，另一個(gè)?？汀愦笤诒驹挛茨玫?。

不過(guò)也不乏亮點(diǎn)。首先中駿在3月1日競(jìng)得九江經(jīng)開(kāi)區(qū)的一宗商住用地，面積約57.029畝，樓面價(jià)合約2346元/㎡，這也是中駿首次進(jìn)入九江。

另外，上海瑞晨置業(yè)以10.25億競(jìng)得萍鄉(xiāng)玉湖新城市政府東北側(cè)的三宗商住用地，用地面積約468畝。經(jīng)工商查詢(xún)，上海瑞晨置業(yè)有限公司共有三個(gè)股東，分別是上海贏泰置業(yè)有限公司（中梁）、上海翼天旅游發(fā)展有限公司（翼天集團(tuán)）和上海紅星美凱龍實(shí)業(yè)有限公司。按照地塊出讓要求，項(xiàng)目建成后，競(jìng)買(mǎi)人需自持單體計(jì)容商業(yè)部分建筑面積不少于6萬(wàn)方，自持經(jīng)營(yíng)至少10年，期間不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)@意味著紅星美凱龍旗下商業(yè)已經(jīng)確定進(jìn)入萍鄉(xiāng)。

二線房企發(fā)力 浙粵房企頻入江西

房企巨頭的低調(diào)，給了二線房企在江西發(fā)力的機(jī)會(huì)。

上饒靠近浙江，于是被浙江的房企看上眼，在3月7日，浙江德信地產(chǎn)在上饒縣以5.64億元拿下兩宗商住用地，總面積約123畝，樓面地價(jià)在2650元/㎡左右。據(jù)了解，德信集團(tuán)旗下控股子公司超過(guò)40家，總部設(shè)在中國(guó)杭州，深耕長(zhǎng)三角，布局全國(guó)重點(diǎn)城市，產(chǎn)品覆蓋多種業(yè)態(tài)，連續(xù)10年被評(píng)為“浙江省優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)”，連續(xù)10年蟬聯(lián)杭州政府授予的“企業(yè)先進(jìn)單位稱(chēng)號(hào)”，為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)信用AAA級(jí)企業(yè)。

另外，浙江龍都地產(chǎn)在上饒經(jīng)開(kāi)區(qū)以1.36億元拿地一宗商住用地，面積約46.08畝，溢價(jià)率51%，樓面價(jià)合約1845元/㎡。

同樣由于區(qū)位原因，贛州則被粵企青睞。在3月16日，中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司旗下公司——廣東奧園縣域商業(yè)綜合體投資管理集團(tuán)有限公司在贛州市大余縣以1.08億元拿到3宗商住用地，共175.066畝，均以底價(jià)成交。

從用地規(guī)劃上看，這三宗地為相鄰地塊，在這些地塊上，競(jìng)得人競(jìng)得土地使用權(quán)后須建設(shè)不少于6萬(wàn)平方米的商業(yè)建筑面積，其中單體購(gòu)物中心不少于2.5萬(wàn)平方米，不少于3萬(wàn)平方米的商業(yè)建筑面積須由土地使用權(quán)競(jìng)得人統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，其中不少于1.2萬(wàn)平方米的商業(yè)建筑面積從確定產(chǎn)權(quán)起5年內(nèi)不得進(jìn)行分割銷(xiāo)售，如經(jīng)營(yíng)需要整體轉(zhuǎn)讓的須經(jīng)過(guò)大余縣人民政府批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓。

以東投地產(chǎn)為代表，江西本土房企在本月也有斬獲。

3月，東投地產(chǎn)在上饒弋陽(yáng)縣、鄱陽(yáng)縣分別奪得兩宗商住用地，共花費(fèi)4.667億元。 其中弋陽(yáng)縣商住地面積約38.765畝，樓面價(jià)合約1685元/㎡；鄱陽(yáng)縣商住地面積約88.328畝，樓面價(jià)合約3.535億元，溢價(jià)率達(dá)到了96%。