近日，網(wǎng)易房產(chǎn)調(diào)查顯示，有90.7%的網(wǎng)友表示自己關(guān)注的樓盤價(jià)格出現(xiàn)上漲，另外7.8%表示價(jià)格沒有變化，僅1.5%的網(wǎng)友稱關(guān)注樓盤還在降價(jià)。另一方面，不少售樓處的銷售也一掃往日的謹(jǐn)慎，大方承認(rèn)漲價(jià)事實(shí)，種種跡象顯示，樓市正在回暖似乎已成定論。

回暖已成事實(shí) 銷售底氣足直言漲價(jià)

自從年中樓市二度降息，整個(gè)市場(chǎng)的風(fēng)向就正式轉(zhuǎn)向，雖然此前也有不少剛需盤出現(xiàn)漲價(jià)的跡象，但大多還是找了各種借口遮遮掩掩，不像近日，一些項(xiàng)目的銷售大方承認(rèn)漲價(jià)，并坦言市場(chǎng)正在逐漸好轉(zhuǎn)。

比較有代表性的是萬科位于嘉定的項(xiàng)目萬科金色領(lǐng)域（資料、團(tuán)購、論壇），7月初央行剛剛宣布再度降息，該樓盤就在7月7日的加推活動(dòng)中將房?jī)r(jià)抬高了2000元/平，提到漲價(jià)時(shí)銷售的語氣也很輕松，不像以往那般小心。

“這次漲價(jià)主要一個(gè)是因?yàn)檫B續(xù)降息，說明調(diào)控力度開始松了，另一方面之前我們項(xiàng)目賣得也比較好，所以這次再推盤價(jià)格上去也是正常的?！?/p>

而同樣位于嘉定城區(qū)的合景疊翠峰（資料、團(tuán)購、論壇），7月中旬加推的時(shí)候報(bào)價(jià)也比之前上漲了1000元/平，銷售對(duì)漲價(jià)的解釋也同樣是“行情正在好轉(zhuǎn)”。此外，也有不少樓盤降低或取消了原有的優(yōu)惠，如中環(huán)1號(hào)（資料、團(tuán)購、論壇）、旭輝玫瑰灣（資料、團(tuán)購、論壇）等，值得一提的是，銷售們對(duì)于漲價(jià)的質(zhì)疑都顯得十分有底氣，完全不像前幾個(gè)月那樣對(duì)價(jià)格那么敏感。

9成網(wǎng)友稱房?jī)r(jià)上漲 對(duì)調(diào)控失去信心

近日，根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)調(diào)查顯示，二度降息后，有9成網(wǎng)友表示關(guān)注的樓盤價(jià)格出現(xiàn)上漲，另有1成不到稱價(jià)格沒有變化，只有極少數(shù)網(wǎng)友表示關(guān)注樓盤在降價(jià)。

同時(shí)，一項(xiàng)最新的對(duì)調(diào)控信心的調(diào)查顯示，僅7.8%的網(wǎng)友對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控仍有信心，而80.9%則表示完全沒有信心。可見樓市的迅速回暖，以及貨幣政策上的放松，已經(jīng)對(duì)購房者的心理預(yù)期產(chǎn)生重大影響。

不過，降息并不能與調(diào)控政策放松直接掛鉤，盡管樓市一派復(fù)蘇跡象，但在房?jī)r(jià)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈前，相信開發(fā)商們還是會(huì)對(duì)過去這段時(shí)間的調(diào)控效果有所忌憚，斟酌而行。

(本文來源：網(wǎng)易房產(chǎn) 作者：葉怡靜)