繼昨日北京被拍出“單價(jià)地王”后，今日上海誕生“總價(jià)地王”的頭銜也被易主。上午，經(jīng)過(guò)半小時(shí)激烈競(jìng)價(jià)，新鴻基旗下公司217.7億競(jìng)得徐家匯中心項(xiàng)目地塊，成交價(jià)格在全國(guó)僅次于廣州亞運(yùn)城地塊，溢價(jià)率24.4%，折合樓面價(jià)37264.4元每平米。

新鴻基、九龍倉(cāng)、融創(chuàng)、復(fù)星、萬(wàn)科等房企均參與了現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，這也可能是今年全國(guó)總價(jià)地王。根據(jù)預(yù)公告，“徐家匯中心項(xiàng)目”地塊包括57、150、151三個(gè)街坊，土地用途為商辦、餐飲、旅館業(yè)用地。地塊出讓面積為99188.80平方米，建筑面積為58.42萬(wàn)平方米，起始總價(jià)175.26億元。

據(jù)媒體不完全統(tǒng)計(jì)，從2009年以來(lái)，全國(guó)出讓的超出175億元的地塊僅有兩幅。2010年1月，廣州亞運(yùn)村地塊拍出了255億的地價(jià)；2010年9月，中冶置業(yè)以總價(jià)200.34億元競(jìng)得南京下關(guān)區(qū)兩幅相鄰巨無(wú)霸地塊。

事實(shí)上，“徐家匯中心項(xiàng)目”曾在1995年入市被韓國(guó)大宇公司獲得，而后因韓國(guó)大宇資金困境被徐匯區(qū)政府收回，2005年轉(zhuǎn)至當(dāng)時(shí)徐匯區(qū)國(guó)資旗下的上海城開集團(tuán)等公司。今年5月，上實(shí)城開正式宣布放棄，如今，該地塊才得以重新出讓。

此外，或許是為了防止“囤地”，項(xiàng)目要求的開工時(shí)間為“交地后12個(gè)月內(nèi)”；竣工時(shí)間為“動(dòng)工后60個(gè)月內(nèi)完成總建筑面積的70%，動(dòng)工后84個(gè)月內(nèi)全部竣工”。