近日，記者走訪饒城樓盤時發(fā)現(xiàn)，展廳沙盤圍著不少看房者，“剛改族”更是活躍。他們與“剛需族”的區(qū)別是已經擁有了一套住房，還具有一定的購買實力，在人居舒適度上要求更高。有業(yè)內人士分析，從理論上講，“剛改族”將逐漸成為樓市成交量“主力軍”。

　　采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，饒城的“剛改族”大多是60、70年代的中產階層。“我和丈夫剛結婚的時候，沒什么錢，就買了單位80平米的集資房。這么多年下來，手頭也有了積蓄，就打算換套大點的房子?！鄙现芰?，在上饒市鳳凰大道的一處樓盤里，記者見到了剛剛成功認籌的市民徐女士。當天，徐女士看中了一套140平米的大三居。

　　目前，60后、70后大部分都已經歷了首次置業(yè)。但由于首次置業(yè)大多考慮經濟因素，現(xiàn)在有些積蓄的60后、70后已經不再滿足于有房住，更注重舒適和孩子上學、工作方便，他們成為“剛改族”主力。

　　在這個“金九銀十”的樓盤開花季，看房者接踵而來，讓從事房產銷售近5年的李麗明顯感到，如今的上饒人購房越來越看重房屋的品質。記者了解到，與李麗有著相同感觸的置業(yè)顧問不在少數(shù)。

　　品質正成饒城樓市“利器”

　　如今走進饒城的一些新開發(fā)的小區(qū)，干掛石材、多層電梯房、五星級會所、多層次的景觀打造手法、恒溫游泳池等，這些體現(xiàn)樓盤品質的元素，正越來越多地在購房者眼前展現(xiàn)。

　　在2014年，不少開發(fā)商也不遺余力地在提升品質上下功夫。市民對樓盤品質的追求，正驅動著饒城開發(fā)商將更多的精力用在了建筑質量的打造、小區(qū)綠化的布置、人性化細節(jié)的考慮上，成為打動購房者的重點。

　　“小區(qū)品質，從開發(fā)商角度來說就是充分考慮上饒本地特點，充分考慮他們的生活習慣和實用性。首先就是房屋質量一定要好，大多數(shù)人買房子都是為了家人居住，所以房屋從設計規(guī)劃到建設質量一定要夠好。”城西一家房開公司負責人表示，后期的物業(yè)和小區(qū)內部配套也是提升品質的元素，像萬達這樣的國內一線房開注重“造城”理念，也就是在開發(fā)樓盤的同時將生活、商業(yè)配套同步做好，這也為饒城的開發(fā)商們如何在品質上下功夫提供了一定借鑒。

　　分析人士表示，現(xiàn)在購房者中會看門道的專家也越來越多，這也是開發(fā)商對樓盤品質注重的原因之一。只有項目的品質、服務都得到老客戶的認可，贏得良好的口碑，才會有新客戶出現(xiàn)。

　　注重小區(qū)的周邊配套以及樓盤品質等因素，是購房者理性心態(tài)的一種回歸。這種回歸是樸素的而非挑剔的，房子是拿來住的，住得舒心才是購房者的初心。

　　買套好房定居饒城

　　“我買的這套房子朝向很好，外立面用材也不錯，而且景觀設計上也很有特色，注重了樓盤內外環(huán)境的融合。我對它的品質還是挺滿意的?！?月6日，來饒城工作已3年的小陳說，他在余干縣已有一套住房，如今在上饒的工作穩(wěn)定了。他跑了大半年的樓市，就是想要一套樓盤品質好一些的房子，因為“房子有品質生活才能有品質”。

　　“存抵、直降，現(xiàn)在開發(fā)商促銷的辦法很多，有些還挺有誘惑力，但是我最終還是覺得房子是自己住的，還是樓盤的建筑質量、綠化率等比較重要?！毙￡惐硎?，改善住房當然是要給自己更好的居住環(huán)境，買房時要選擇一個口碑好信譽佳的樓盤，多花點時間搜索樓盤相關資料、打探樓盤口碑，盡可能防患于未然。

　　對于怎么樣的樓盤才能稱得上是有品質的樓盤，小陳認為這個要看每個人的需求而定，“我認為高品質的樓盤應當是以良好的企業(yè)品牌為基礎，小區(qū)的建設尊重自然的景觀營造，同時追求人與自然的和諧安居。現(xiàn)在饒城樓市的價格我看還是挺穩(wěn)的，這讓我們這些購房者不需要太多地將精力放在價格上，而是去找尋樓盤中自己真正需要的東西?！毙￡愓f，隨著房價企穩(wěn)，現(xiàn)在饒城注重品質的樓盤是越來越多了。