有時候，需要橫向對比才能凸顯房產的增值和保值價值。

前幾天朋友告訴我，他認識的一企業(yè)老板前段時間一直在看房，相中了某大盤別墅，因為投資股市的900多萬元賺了錢，正打算出手。然而持續(xù)近半個月的股票下跌，900多萬元賬面只剩下300多萬元，買房計劃無限期推遲。身邊很多炒股的朋友正在裝修或者打算裝修，同樣因為股市下跌延遲裝修計劃。

我不炒股，不懂股市，但回報高、風險也高的淺顯道理還是知道的。在這里不是說風涼話，只是在印證一個道理。從歷年房產價格變化來看，也有跌的時候，但一年跌百分之二三十狀況很少，整體還是呈上漲態(tài)勢。

不過，我相信那些地產大佬觀點，樓市瘋漲時代過去了，但我不相信樓市會一直在低迷中徘徊。買房，依舊是每個家庭首要選擇，而不是長期租房住。從我個人觀點來看，不管股市有多大誘惑力，只要有住房需要，都可以考慮買房，而不是一直被耗在充滿眾多不確定性的股市里。

我所知道如今清遠的房價和3年前沒有多大差別，然而比2年前卻要低或者持平。其實許多人都公認目前房價不高。如果說，半年前還在猶豫，可以理解，因為那時銀行利率不打折還上浮甚至最高20%，如今，貸款利息不但多次下調，按揭成本大幅下滑，首套房貸利率最低可以做到9.2折。如果用公積金買房，首套可做到2成，二套房最低可以做到3成，而且只要是清遠戶籍，清遠買一二套房都可以用公積金。

盡管利好很多，但房地產仍沒有脫離賣樓難的境地，目前房地產市場供大于求仍沒有有效轉變，同時不同于以往的是，行業(yè)正進行著分化、轉型升級，房企越來越理性，短時期內漲價可能性不大。

但是我們仍然認為現(xiàn)在、今年都是買房的好時機，而且現(xiàn)在一些城市樓市信心在復蘇。但從成交市場可以看到希望。據(jù)清遠市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，3月-6月商品房網(wǎng)簽成交量依次為2417套、2583套、2946、2674套，分別同比增長18.49%、17.81%、25.66%、24.53%。

當然，現(xiàn)在很多人因為炒股可能被套住，買房計劃推遲，沒關系，但不能因此而放下進入樓市準備工作。畢竟，作為一項長期投資，除了持有房產，有多少人能找到更好的投資渠道？