2015年房價走勢最新消息出來了。專家預計2015年一線城市房價漲10%，摩根大通中國首席經濟學家朱海斌表示，不同城市房價漲幅不同主要是受地方市場供需不同的影響。由于調控政策更加嚴格，供應量偏緊且需求更強勁，一線城市普遍面臨供應不足的情況。

熱錢盯上十大房價最具暴漲潛力城市，你知道哪些城市最具房價暴漲潛力嗎？有三種城市的房價最具暴漲潛力：一是現在房價較之主流大城市，如京滬深穗等地不高或與其身份有異；二是即便現房價高也會有更大上升空間的；三是總體特點是現在都在蹲著，潛力表現在由蹲到站。濟南成為最具房價暴漲潛力的城市之一，源于是山東省會城市，并且威海、青島等濱水城市吞吐外來投資置業(yè)日趨飽和。

下邊就為您盤點2015房價暴漲潛力驚人的城市。

1、成都

隨著越來越多的國際性企業(yè)如IBM、Intel、騰訊等研發(fā)基地入駐成都,各方面需求都會大量增加。從成都本地人角度看,經歷過地震之后,居民對房屋質量安全都有了新的認識,因此會出現相當一大部分的剛性需求。從目前開發(fā)現狀及未來的開發(fā)前景來看,在武侯大道沿線、三圣鄉(xiāng)區(qū)域、大源組團區(qū)域、新國賓板塊、航空港區(qū)域、新沙河區(qū)域投資買房,升值潛力巨大。

2、廣州

昨日,廣州市國土房管局公布了廣州去年的一手樓價13100元/平方米,同比2012年的12118元/平方米上漲了8.1%,這一漲幅低于預定的年度樓價控制目標。不過,記者昨日采訪多位市民發(fā)現,多數人覺得這一漲幅與自己的切身感受并不相符,有市民甚至認為廣州樓價的實際漲幅應該在20%以上。

3、海南

與目前全國一線城市房地產價格的調整相比,海南房地產業(yè)有其特殊性。另外,海南作為熱帶島嶼,決定了海南房地產在全國具有唯一性、稀缺性和不可再生性,因此,海南房地產業(yè)在全國具有不可比擬的優(yōu)勢。海南是全國第一個生態(tài)示范省,一流的人居環(huán)境成為居民“二次置業(yè)”的選擇。隨著國內休閑度假房地產市場的興起,海南房地產市場升值潛力巨大。

4、武漢

武漢市作為中部崛起的支點和承接東部產業(yè)轉移的橋梁,其經濟和房地產發(fā)展一直處于中部省會城市前列。濱江地帶的系統(tǒng)開發(fā),中央商務圈的正式投建,三區(qū)規(guī)劃的實質啟動,教育產業(yè)化的良性循環(huán),均將使得武漢發(fā)生人才回流,衛(wèi)星城再造,基地經濟吐故納新。所以,武漢的房價也將向六至八千進軍,上升空間可期。

5、重慶

主城擴容及土著居民外遷、北遷，衛(wèi)星城鎮(zhèn)的建設，均將為新重慶儲備超強的需求力量。貫通交通動脈的最終建成將使重慶如虎添翼。濱江地區(qū)房價將不是一萬五的概念。

6、天津

未來天津房地產有較大發(fā)展空間。天津作為中國北方經濟中心,第三個增長極——環(huán)渤海經濟帶的核心城市,同時也擔負著首都北京的一些重要的交通、配套等功能,其重要性不言而喻,而天津市的發(fā)展,也將是中國經濟的一個新的引擎。預計天津在未來十年內房價仍將上漲。

7、深圳

隨著泡沫的不斷被壓縮,深圳樓市的量價將會調整至一個相對合理的水平。新房由于具有價格優(yōu)勢,開發(fā)商又具有營銷的主動權,因此新房市場將繼續(xù)強于二手房市場,二手房獨有的放寬征收營業(yè)稅年限利好將繼續(xù)活躍二手房交易。經歷了深度調整的深圳房地產市場,有望隨著剛性需求的逐步釋放而回復平穩(wěn)發(fā)展的狀態(tài),因此具有長線投資價值。

8、廈門

廈門房價漲幅去年排名全國第五，僅次于北上廣深。國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的房價變動情況顯示，廈門新建商品住宅價格去年一年上漲了16.9%，漲幅排名全國第五，僅次于上海、北京、廣州和深圳。值得關注的是，自前年6月以來，廈門新建商品住宅價格已連續(xù)19個月上漲。

9、北京

數據顯示,在全亞洲范圍各城市中,北京房地產投資的收益率居于首位。在頂級寫字樓收益上,北京的收益率為7%-8%;豪華住宅上,收益率為4%-6%;零售商業(yè)地產上,收益率為8%-10%;工業(yè)物業(yè)上為9.5%-11%。德勤認為,由于投資者的熱情以及政策的推動,北京中長期市場前景仍然樂觀。

10、上海

美國《福布斯》雜志評出了2009年全球最適合房地產投資的十大城市,上海名列第五;在2010年亞太區(qū)最具投資和發(fā)展前景的城市排名中,上海名列第一。這一東方明珠的房地產投資價值可見一斑。上海2010年世博會將吸引約7000萬游客;政府放寬了對外資購買住宅的限制。短期而言,上海的房地產市場不論對投資者還是開發(fā)商都很有吸引力。