個(gè)人房貸業(yè)務(wù)正成為各家銀行的“香餑餑”。央行前日發(fā)布的8月份金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，上月人民幣貸款增長(zhǎng)9487億元，其中個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)5286億元，占比55.72%，成為信貸增長(zhǎng)主力。

住房按揭成信貸增長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)力

央行報(bào)告顯示，8月末，人民幣貸款余額102.90萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.0%，增速比上月末高0.1個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)月，貸款增加9487億，同比多增1391億，環(huán)比上月增加105%。

分部門(mén)看，住戶部門(mén)貸款增加6755億，其中，短期貸款增加1469億元，中長(zhǎng)期貸款增加5286億元。非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款增加1209億元，其中，短期貸款減少1172億元，中長(zhǎng)期貸款減少80億元，票據(jù)融資增加2235億元。非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加1463億元。

上述數(shù)據(jù)顯示，住房按揭占比達(dá)55.72%，住房按揭和票據(jù)融資兩項(xiàng)合計(jì)7521億，占比近八成。

其實(shí)，8月份靠房貸驅(qū)動(dòng)的信貸增長(zhǎng)是各家銀行上半年發(fā)力住房按揭的體現(xiàn)，A股18家銀行上半年業(yè)績(jī)報(bào)告中亦有體現(xiàn)。

招商銀行 半年報(bào)顯示，6月末個(gè)人住房貸款余額6148.71億元，比去年底增加1154.16億元，增幅23.11%，上半年房貸投放量接近去年全年總量。 中信銀行 個(gè)人貸款8040.63億，增幅超20%，占貸款總額29.25%，其中住房按揭3367億，增速為29.4%。建行房貸余額3.18萬(wàn)億，居行業(yè)之首，比年初增加4077.82億，增速為14.70%。

長(zhǎng)江商報(bào)記者梳理半年報(bào)發(fā)現(xiàn)，大部分銀行的上半年房貸增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)超貸款增長(zhǎng)。中報(bào)顯示，五大行6月末房貸余額共計(jì)達(dá)8.72萬(wàn)億。

個(gè)人房貸市場(chǎng)需求大

前日，多家銀行人士向長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，房貸需求仍較旺盛，各家銀行均在發(fā)力。

長(zhǎng)江商報(bào)記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，多家銀行高管在上半年業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上公開(kāi)表示，將進(jìn)一步加大對(duì)個(gè)人房貸的信貸投入。

2009年前后，個(gè)人房貸一度“不受待見(jiàn)”，曾有銀行停止房貸業(yè)務(wù)。現(xiàn)在該業(yè)務(wù)為何變成了“香餑餑”？

江浙一家上市公司辦公室負(fù)責(zé)人向長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，一方面，個(gè)人房貸市場(chǎng)需求大，收益穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)可控。另一方面，目前難以找到比房貸更好的業(yè)務(wù)。目前，企業(yè)的有效需求不多。

湖北兩家股份制銀行人士認(rèn)為，個(gè)人房貸的壞賬率低，這也是各家銀行接踵而至發(fā)力該項(xiàng)業(yè)務(wù)的重要原因。

長(zhǎng)江商報(bào)記者梳理A股銀行半年報(bào)發(fā)現(xiàn)，上半年，大部分銀行不良率增速回落，工行、光大、寧波等銀行不良率下降，而其個(gè)人房貸不良率均不到0.5%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于行業(yè)1.75%的平均不良率。如工行不良率1.55%，較一季度下降0.11個(gè)百分點(diǎn)。中行個(gè)人房貸不良率僅0.4%，在所有住房貸款中，首套房貸款占比達(dá)96%，其增長(zhǎng)區(qū)域主要是北上廣深等一線城市。