經(jīng)濟(jì)的成功能加快一個(gè)城市的發(fā)展，但縱使城市如何華燈璀璨，人們想要擁有一個(gè)屬于自己的“家”卻越來(lái)越難。

自次貸危機(jī)以來(lái)，央行源源不斷的印錢舉措推動(dòng)了各類資產(chǎn)價(jià)格的上漲，尤其是全球房?jī)r(jià)，普遍出現(xiàn)暴漲。信貸擴(kuò)張的背后是財(cái)富越來(lái)越集中化。

人為的信貸創(chuàng)造“刺激”意味著那些虧損企業(yè)在理應(yīng)挨餓的時(shí)候卻被央媽授予施舍。低利率引發(fā)資產(chǎn)價(jià)格上漲的同時(shí)，最先受益的當(dāng)然是那些已經(jīng)配置了大量資產(chǎn)的富人。而這些富人手中抵押資產(chǎn)價(jià)格的膨脹，使他們?cè)谫J款人眼中變得更具信譽(yù)。富裕的家庭可以在建造泳池的時(shí)候獲得貸款優(yōu)惠，而那些租房者卻因?yàn)榉績(jī)r(jià)的上漲而繼續(xù)忍受貧困。在倫敦，平均每套房產(chǎn)的價(jià)值就已經(jīng)超過(guò)了55萬(wàn)英鎊。但是這與中國(guó)的房?jī)r(jià)比起來(lái)，倫敦還只能算是“爬行”。近期高檔地產(chǎn)公司萊坊（Knight Frank）公布的全球城市年度報(bào)告就顯示了全球各大主要城市的樓市狀態(tài)。

報(bào)告中，全球各個(gè)城市的分析數(shù)據(jù)顯示了所謂主流城市房?jī)r(jià)，也就是全球范圍內(nèi)房?jī)r(jià)增速最快的城市。在萊坊列出的前十大城市中，去年這些前十城市房?jī)r(jià)至少上漲15%，而其中漲幅最大的城市一年內(nèi)就上漲超過(guò)60%。

全世界房?jī)r(jià)漲得最快的前10大城市 中國(guó)竟然快占一半！

基于萊坊的報(bào)告，Business Insider對(duì)這前十大城市進(jìn)行了一個(gè)盤(pán)點(diǎn)。

10）印度，勒克瑙（Lucknow）——16.1%。這個(gè)最大的北方邦的首府位于恒河平原的中心，恒河的支流戈默蒂河從這里流過(guò)。雖然，它不太為人所知，但卻經(jīng)常出現(xiàn)在那些著名的印度作家筆下，對(duì)其場(chǎng)景的描述往往充斥著紙醉金迷和醉生夢(mèng)死的貴族生活。200年的歷史讓它留下了很多名勝古跡，但現(xiàn)在的勒克瑙無(wú)疑也步入了現(xiàn)代城市的行列，寬闊的馬路，繁忙的車流，優(yōu)美的公園，還有高聳的建筑。而它也吸引了全球汽車巨頭本田的青睞。由于吸引了來(lái)自全球各大企業(yè)的投資，這個(gè)城市的房?jī)r(jià)也是節(jié)節(jié)攀升。

9）土耳其，伊茲密爾（Izmir）——16.7%。伊茲密爾是土耳其第三大城市，位于安納托利亞高原西端的愛(ài)琴海邊，是重要的工業(yè)、商業(yè)、外貿(mào)、海運(yùn)中心之一，同時(shí)也是歷史文化名城、旅游勝地和軍事要塞。作為愛(ài)琴海沿岸的一顆珍珠，近幾年外來(lái)投資的增加以及基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，也使這個(gè)城市的房?jī)r(jià)一哄而上。

8）新西蘭，奧克蘭（Auckland）——16.9%。奧克是新西蘭第一大城市，新西蘭工業(yè)、商業(yè)和經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心，同時(shí)也是新西蘭中國(guó)移民聚集最多的城市。近幾年該城市房?jī)r(jià)的飆漲，部分歸功于中國(guó)投資者龐大的熱錢涌入，因?yàn)?，?duì)于那些想在國(guó)外配置房產(chǎn)的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，除了澳大利亞外，新西蘭的房?jī)r(jià)是最便宜的。而房源的短缺也是造成該地房?jī)r(jià)上漲的原因之一。

6）瑞典，斯德哥爾摩（Stockholm）——17.4%。瑞典首都跟全球一些主要城市一樣，正處在巨大的房地產(chǎn)泡沫之中。這主要是受瑞典央行極低的利率政策所影響，在全球負(fù)利率環(huán)境之下，這個(gè)城市的房地產(chǎn)需求也正面臨著極度的不平衡。

5）中國(guó)，北京——17.6%。北京的房?jī)r(jià)問(wèn)題早就不是新鮮話題了。作為中國(guó)的首都，經(jīng)濟(jì)的成功也在加快這個(gè)城市的發(fā)展，但是它卻很難為日益增長(zhǎng)的人口找到一個(gè)住所。很多人愿意住在這里，但買不起。

4）中國(guó)，南京——17.8%。南京目前擁有800多萬(wàn)人口，而且數(shù)量還在不斷增加，巨大的人口基數(shù)也支撐著住房需求的不斷旺盛。作為世界上最大的內(nèi)河港口之一，南京已經(jīng)成為中國(guó)連結(jié)全球的江海轉(zhuǎn)運(yùn)綜合樞紐，當(dāng)南京被定為特大城市，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間也將得到提升，而且相對(duì)較低的融資成本，也使其投資吸引力劇增。再加上一線城市被限購(gòu)，開(kāi)發(fā)商和買房人的資金順其自然地大量流入南京。單單今年8月份，南京的房?jī)r(jià)就漲超3.4%，連續(xù)第18個(gè)月房?jī)r(jià)上漲。

3）土耳其，伊斯坦布爾（Istanbul）——19.6%。盡管伊斯坦布爾的邊界處中東沖突正愈演愈烈，但這并沒(méi)有阻止海灣國(guó)家的土豪源源不斷地涌入這里購(gòu)買房產(chǎn)，2015年出現(xiàn)攀升。

2）中國(guó)，上?！?0.5%。上海作為中國(guó)的金融中心，擁有著一些全球價(jià)格最高的樓盤(pán)。在買房團(tuán)的鼓噪下，這個(gè)一線城市的房?jī)r(jià)還在不斷上揚(yáng)，即使政策出臺(tái)，對(duì)于購(gòu)房條件進(jìn)行了一些限制，但房?jī)r(jià)似乎也并沒(méi)有出現(xiàn)止?jié)q或是下跌。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年8月上海房?jī)r(jià)同比上漲37.8%，環(huán)比上漲5.2%，位居中國(guó)第二。過(guò)去五年上海房?jī)r(jià)的年均漲幅已經(jīng)是紐約的14倍。

1）中國(guó)，深圳——62.5%。深圳與香港也只有一水之隔，這個(gè)城市作為中國(guó)改革開(kāi)放建立的第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，正迅速發(fā)展成為科技硬件的樞紐，并經(jīng)常被稱為中國(guó)硅谷。深圳的貨幣流量、資金總量、經(jīng)濟(jì)支撐度、供需失衡是其房?jī)r(jià)上漲的主要?jiǎng)恿?。?dāng)然隨之而來(lái)的也就是，它的房?jī)r(jià)漲得也比世界上任何一個(gè)地方都要迅猛。去年以來(lái)，深圳一路領(lǐng)先于全國(guó)的房?jī)r(jià)，就單單今年中秋與去年中秋相比，深圳新房的成交均價(jià)就漲了97%。